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中山马鞍岛·万科深业湾中新城

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4.5万/㎡起？在中山，还是大平层。

刚刚，朋友圈流出一张关于马鞍岛万科深业湾中新城的海报，海报上写着“海景大平层，单价4.5万/㎡起”

这在中山来说，绝对是天花板。

万科深业湾中新城位于翠亨新区马鞍岛南部码头片区，土地面积约1003亩，计容面积约155.34万㎡。

该项目规划建成标志性双塔形式超高层建筑“未来之门”、会展中心、联检大楼、兼具文旅和商业特色的岭南风情水街、文化设施、小学、高端公寓及大型住宅区，并将引进上市公司、五星级酒店等。

如此大体量的项目，其户型也是多元化，涵盖住宅、商业、办公等多业态产品。

据公开资料显示，具体如下：

（1）独栋办公产品：约1200-1500㎡四至五层花园独栋办公，可企业定制；

（2）高层办公：约1200-2000㎡，可企业定制；

（3）海/河景住宅F26、F27：约69-223㎡；

（4）滨海临街物业F40、F34：约30-70㎡；可企业定制。

其中住宅产品通过户型搭配，能满足不同家庭需求。

其面积可谓是极其丰富，包含69㎡、79㎡、89㎡、99㎡、119㎡、143㎡、195㎡、220㎡等户型（实际参数以开发商公布为准）。

如H户型（195㎡）、G户型（220㎡），这两户型主要分布在其中两栋，其通过大阳台、大主卧、大客厅，来满足高端客户的追求。

（195㎡ G户型 4房3卫）

（220㎡ G户型 4房3卫）

如D户型（99㎡）、E户型（119㎡），则是通过极致的使用率，来获得更多的居住空间，偏向刚改客群。

（99㎡ D户型 4房2卫）

（119㎡ E户型 4房2卫）

同样为4房配置，却是两种截然不同的生活。

此外项目还配置了小户型，如69㎡的两房、79㎡的三房。同时还会有商业及办公产品。

总投资约270亿

占地过千亩的大型综合体

不只户型丰富，湾中新城的产品业态、规划配套也是极其丰富的。

本项目计划建成标志性双塔形式超高层建筑“未来之门”、会展中心、联检大楼、兼具文旅和商业特色的岭南风情水街、文化设施、小学、高端公寓及大型住宅区，并将引进上市公司、五星级酒店等。

据此前备案信息显示：该项目总投资270亿。总建筑面积213万㎡，共142栋建筑（地下3层，地上最高78层）。

其中住宅面积46万㎡，商服面积101万㎡，文体教育面积5万㎡，车库面积57万㎡，其他面积4万㎡（包括设备用房，公建配套等），项目不包含别墅类建筑。

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